Umowa Przedwst─Öpna Wroc┼éaw – co musisz wiedzie─ç?

umowa przedwstępna wrocław

Umowa przedwst─Öpna – czy warto podpisa─ç?

Umowa przedwst─Öpna podpisywana jest w sytuacji, gdy strony transakcji nie mog─ů zawrze─ç od razu umowy przenosz─ůcej w┼éasno┼Ť─ç na nabywc─Ö. Najcz─Ö┼Ťciej chodzi o umow─Ö sprzeda┼╝y nieruchomo┼Ťci, gdy ┼Ťrodki na zakup maj─ů pochodzi─ç z kredytu bankowego. Wa┼╝ne, aby w umowie przedwst─Öpnej zawarte by┼éy tzw. istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Obejmuj─ů one mi─Ödzy innymi  opis nieruchomo┼Ťci, wysoko┼Ť─ç, spos├│b i termin zap┼éaty ceny sprzeda┼╝y (w tym zadatku, je┼Ťli zosta┼é uzgodniony), termin wydania nieruchomo┼Ťci kupuj─ůcemu, a tak┼╝e dat─Ö, do kt├│rej strony zobowi─ůzane s─ů przyst─ůpi─ç do zawarcia umowy przyrzeczonej.

Zadatek umowy przedwst─Öpnej

Cz─Östo jednym z element├│w umowy przedwst─Öpnej jest wspomniany wy┼╝ej zadatek. Jest to cz─Ö┼Ť─ç ceny p┼éatna przez kupuj─ůcego z g├│ry, jako gwarancja dotrzymania umowy. Kwota stanowi─ůca zadatek zwyczajowo stanowi od 10 do 20 procent ceny sprzeda┼╝y. P┼éatna jest got├│wk─ů przy zawarciu umowy przedwst─Öpnej b─ůd┼║ przelewem tu┼╝ po jej podpisaniu. Zadatek pe┼éni rol─Ö ÔÇ×dyscyplinuj─ůc─ůÔÇŁ, co oznacza, ┼╝e w razie niewywi─ůzania si─Ö przez kt├│r─ůkolwiek ze stron z zaci─ůgni─Ötego w umowie przedwst─Öpnej zobowi─ůzania, ponosi ona negatywne konsekwencje finansowe. W przypadku kupuj─ůcego b─Ödzie to przepadek kwoty zap┼éaconej tytu┼éem zadatku. Natomiast sprzedaj─ůcy zobowi─ůzany b─Ödzie zap┼éaci─ç drugiej stronie otrzyman─ů kwot─Ö zadatku w podw├│jnej wysoko┼Ťci. Nale┼╝y przy tym pami─Öta─ç, ┼╝e zanim strona uprawniona przyst─ůpi do realizacji swoich roszcze┼ä wynikaj─ůcych z zadatku, powinna odst─ůpi─ç od umowy przedwst─Öpnej.

Czy warto podpisa─ç umow─Ö przedwst─Öpn─ů u notariusza we Wroc┼éawiu?

Je┼Ťli przedmiotem transakcji jest nieruchomo┼Ť─ç, zdecydowanie tak. Akt notarialny zapewni dochowanie wymog├│w formalnych umowy, a pomoc notariusza pozwoli unikn─ů─ç zapis├│w niekorzystnych dla stron, czy mog─ůcych wywo┼éa─ç w─ůtpliwo┼Ťci na etapie zawierania umowy przyrzeczonej. Istotn─ů zalet─ů umowy przedwst─Öpnej w formie aktu notarialnego jest tak┼╝e mo┼╝liwo┼Ť─ç ┼╝─ůdania zawarcia umowy przyrzeczonej przed s─ůdem bez udzia┼éu drugiej strony. Ma to znaczenie, gdy jeden z kontrahent├│w nie wywi─ůzuje si─Ö z zaci─ůgni─Ötego w umowie przedwst─Öpnej zobowi─ůzania. Je┼Ťli s─ůd uwzgl─Ödni w ca┼éo┼Ťci ┼╝─ůdanie, wyrok wydany w sprawie zast─Öpuje zawarcie umowy przyrzeczonej i stanowi podstaw─Ö wpisu nowego w┼éa┼Ťciciela do ksi─Ögi wieczystej. Je┼╝eli potrzebujesz pomocy w zakresie sporz─ůdzenia umowy przedwst─Öpnej, skontaktuj si─Ö z nasz─ů kancelari─ů notarialn─ů z Wroc┼éawia.

Leave Comment

Copyright ┬ę 2022 - Notariusz Wroc┼éaw